Inteligentná hypotéka

Čokoľvek spojené s peniazmi je veľmi citlivá téma, preto treba k financiám pristupovať citlivejšie a hlavne rozumnejšie. Mať dostatok informácii a vedieť si správne vybrať je hlavné. No čo keď sa na nás valia z každej strany rôzne ponuky úverov, hypoték, poistení a investícii či šetrenia. Základ je mať informácie, pretože tie škodia len tomu kto ich nemá.

Čoraz viac klientov resp. ľudí si uvedomuje, že byť pripravený je lepšie ako byť prekvapený. Príklad celkom čerstvý, prišla corona, v pohode bol len ten človek, ktorý mal vytvorenú nejakú vatu resp. mal na účte rezervu vďaka ktorej zvládol „corona krízu“ takmer bez ujmy (na rodinnom rozpočte)

Čo je inteligentná hypotéka:

Najlepšie to uvidíte pri názornom príklade:

Hypotéka 100.000€ s tvorbou fondu opráv a hypotekárnou rezervou

Koncept	Produkt	Úrok	Doba	Mesačne	Zaplatené	Preplatok/zisk	Rozdiel
Klasická hypotéka	Hypotéka	2,5%	1.-20.rok	529,90€	127.176€	-27.176€	-4.226,01€
	Sporenie	6%	21.-30.rok	529,90€	63.588€	+22.949,99€
Inteligentná hypotéka	Hypotéka	2,5%	1.-30.rok	395,12€	142.243,20€	-42.243,20€	+41.257,18€
	Sporenie	6%	1.-30.rok	134,78€	48.520,8€	+83.500,38€

 

Nehovoriac o tom že, pri inteligentnej hypotéke, je vďaka tomuto nastaveniu klient viac v kľude, pretože v jednom bode sa stretne investícia s hypotékou a môže sa rozhodnúť či hypotéku vyplatí alebo nie. Viď graf

Do sporenia bude nasmerovaných 134,00 € mesačne. Pôvodne naplánovaná splatnosť úveru po 30 rokoch sa vplyvom predčasného splatenia upraví na 18 rokov. To bude mať vplyv na preplatenosť, ktorá sa z 42 244,00 € upraví na 17 302,00 € (úspora 24 942,00 €)
Schéma Predčasné splatenie: Podstata je v nasporení sumy, ktorá postačuje na predčasné splatenie dlhu. Sporí sa až do momentu, keď úspory dosiahnu hodnotu nesplatenej istiny hypotéky. S predčasným splatením hypotéky môžu byť spojené poplatky.

Prečo teda využiť inteligentnú hypotéku?

Ochrana pri finančnej kríze a strate príjmu, vytvorenie fondu opráv na prípadnú rekonštrukciu, ako možnosť predčasného splatenia hypotéky a samozrejme budovanie svojho vlastného majetku.